Our wild life

Temat: Kupno działki budowlanej-pytanie
Ty za to pewnie widziałeś wszystkie wzory. Zadatkiem może być pierwsza rata, wpłacana przy zawarciu umowy przedwstępnej. Widziałem co najmniej jakieś 200 szt. Za to żadna nie była nazwana umową przedwstępną sprzedaży, tylko najczęściej realizacyjną, zobowiązującą do wybudowania lokalu mieszkalnego etc. i nie spotkałem się ze stwierdzeniem, że którakolwiek rata jest zadatkiem. Dotyczy to oczywiście umów dotyczących mieszkań w trakcie budowy. Jeśli ktokolwiek zawarłby taka umowę, gdzie developer stwierdza, że np. 10% wartości jest zadatkiem i oczekiwałby wykonywania pewnych praw i obowiązków zgodnych z umową przedwstępną, a cena lokalu byłaby mgliście określona to osoba zawierająca taka umowę musiałaby być idiotą godząc się na cos takiego. Jest oczywistym faktem, że najniższe ceny mieszkań są na początku inwestycji, często jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, a...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,budowlanej,pytanie.php



Temat: Umowa przedwstępna - link
umowa przedwstępna jest umową cywilno-prawną i nie wymaga podpisywania u notariusza dobrze za to mieć swiadków podpisywania tej umowy pamiętaj przy tym ze to co płacisz przy jej podpisywaniu sprzedającemu to zadatek a nie zaliczka biuro pośrednictwa zainkasuje tylko od Ciebie 3% po czym umowa sporządzona przez nich będzie miała dokładnie identyczną moc prawną co podpisywana bez nich, dodatkowo biuro i tak za nic nie odpowiada więc ich sobie z miejsca daruj jeśli chcesz wyslę Ci wzór własnej pozdrawiam ======= Mustafa
Źródło: topranking.pl/1558/umowa,przedwstepna,link.php


Temat: Czy wszyscy budowlańcy są tacy poprani?
a skąd wziąłęś umowę którą podpisałeś z wykonawcą? standardowe ogólne bla bla bla? ostatnio pewien "człek" zaczynający budowę poprosił mnie (o zgrozo!) o wydrukowanie z netu jakiegoś wzoru bo "prawnicy tacy drodzy".... a potem z takich umów bierze się frustracja w kontaktach z wykonawcą - kiedyś sam przewiozłem się na ogólnikach i teraz nawet bzdetną umowę o wykonawstwo piszę jak dla dziecka żeby nie było niedomówień.... co kiedy z czego kiedy zapłacone i póki co jest raczej bezspięciowo umowe wzialem z netu, dodalem do niej kilka pkt. potem taki szkic dalem na dzien do zastanowienia sie wykonawcy, nastepnie wspolnie wycenilismy kazdy etap i byla juz umowa:) teraz wiem ze sa w niej braki, dlatego nastepna zrobie juz szczegolowa:) tylko co z tego jak fachowcy ... zwrot podwojnego zadatku za nie dopelnienie warunkow umowy... coz, dwa tygodnie ja bylem pod wozem teraz role sie odwrocily:) troszke zal mi dziada wiec wszystko teraz bedzie zalezalo jak bedzie sie...
Źródło: topranking.pl/1558/czy,wszyscy,budowlancy,sa,tacy,poprani.php


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Jarek P. wrote: Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Witam, jestem wlasnie na etapie finalizowania zakupu dzialki. Jakies 3 tyg. temu podpisalem umowe wstepna, w piatek wybieram sie do notariusza podpisac juz normalna. Umowa wstepna u notariusza do niczego Ci nie jest potrzebna, a jezeli bank wymaga - zmien bank. Wzory umow znajdziesz bez problemu w internecie. Ja kilka wzorow wydrukowalem i ze sprzedajacym ustalilismy, co ma w niej byc. Placilem zadatek w wysokosci 20...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php


Temat: Kupno działki - umowa przedwstępna
... wzorem takiej umowy? Jaki zadatek daje się typowo w takiej sytuacji? Na co jeszcze uważać? Warto iść do notariusza z taką przedwstępną umową?
Źródło: topranking.pl/1559/kupno,dzialki,umowa,przedwstepna.php


Temat: ? umowa przedwstępna ?
witam, w sobotę jadę spisać umowę przedwstępną kupna działki, mam wzór takiej umowy ( w przypadku mojej rezygnacji kasa przepada, gdy on rezygnuje to płaci mi x2) właściciel chce 20 % zadatku, jak mogę sie zabezpieczyc przy jego rezygnacji A co chcesz uzyskać? Forsę od niego czy mimo wszystko tą działkę? , czy i jak ewentualnie mógłbym odzyskać swoje pieniądze ? Weź weksel na zadatek *2.
Źródło: topranking.pl/1560/umowa,przedwstepna.php


Temat: kupuje auto..stan techniczny jest mi znany???
witam, jutro bede kupowac autko.... podoba mi sie.... ale..... w umowie jest punkt ' Kupujący oświadcza, że dokładnie zapoznał się ze stanem technicznym nabywanego samochodu. Kupujący oświadcza , iż nabywa samochód ... z  Was  ma jakis wzor umowy by ten punkt o stanie technicznym w jakis sposob zmodyfikowac? wdzieczna bede za wszelkie rady......... mam czas  do poludnia jutro i albo kupie..albo..zadatek mi przepadnie...........
Źródło: topranking.pl/1608/kupuje,auto,stan,techniczny,jest,mi,znany.php


Temat: Zwrot zaliczki - pytanie
wzoru pisemka na powyzszy temat. Zwrotu zaliczki w podwojnej wysokosci nie dostaniesz. Ale gdyby w umowie było wpisane ze to zadatek to moglbys zadac zwrotu w podwojnej wysokosci. Przemyslaw Szalbierz
Źródło: topranking.pl/1620/zwrot,zaliczki,pytanie.php


Temat: JAK SPRZEDAC
terminie do ........za ...... zl.  Na poczet zakupu przyjmuje ...zl od Pana Y. Co do konkretnego wzoru zawsze mozna spytac o porade prawnika. Nie "na poczet zakupu", tylko "wplaca zadatek w wysokosci ...". W razie niedotrzymania umowy mozna domagac sie zwrotu dwukrotnej kwoty zadatku.. J.
Źródło: topranking.pl/1622/jak,sprzedac.php


Temat: Polskę pod rządami PO w pigułce
wróćmy do tematu 1. lipca. Link do tekstu masz tu: http://miasta.gazeta.pl/poznan/1,36001,2829120.html Moim zdaniem nie ma szans na sfinalizowanie umów w terminie. Pytanie, kto ma tam działki. Wazelina dla pana X, któy pewnie weźmie zadatek, ale pójdzie z tą sprawą do prokuratury.
Źródło: topranking.pl/1744/polske,pod,rzadami,po,w,pigulce.php


Temat: Zadatek lub Zaliczka w umowie CP
Użytkownik "Jarosław Sałacinski" <salacin@ec.zgora.plnapisał w wiadomości ... czym w praktyce rozni sie sformulowanie wyrazenia zadatku lub zaliczki w umowie cywilno prawnej dotyczacej kupna domu ... Juz sie dowiedzialem czym sie prawnie roznia, ale mam do Was drodzy Koledzy / Kolezanki - inna prosbe, czy moze ktos mi udostepnic wzor takiej umowy Cywilno Prawnej dotyczacej zadatku na zakup domu jednorodzinnego. Sprawa jest dosyc...
Źródło: topranking.pl/1856/zadatek,lub,zaliczka,w,umowie,cp.php


Temat: umowa rezerwacyjna - podejrzane
tego nie rezygnuj. Jeśli ukrywają umowę to znak, że jest ona niekorzystna dla Ciebie i zawiera zapisy niezgodne z Kodeksem Dobrych Praktyk. Zawsze możesz się spytać, dlaczego boją się ujawnić jej treść? Pzdr. P.S. Dowiedz się, czy takie pobieranie opłat rezerwacyjnych jest zgodne z prawem (coś w pamięci kołacze mi się rozróżnienie między zaliczką a zadatkiem itp, ale ja nie prawnik :-(...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,40908933,40908933,umowa_rezerwacyjna_podejrzane.html


Temat: P.I.B Lech - czy ktoś ich zna?
poniewaz ja tez jestem mocno zainteresowana ta inwestycja postanowilam sie o niej czegos dowiedziec; ze strony www.tabelaofert.pl mozna sciagnac wzor przedwstepnej umowy kupna-sprzedazy lokalu mieszkalnego dotyczacy tego wlasnie osiedla; po wstepnym ... razy wyzsze niz ponoszone przez inwestora); kilejna rzecz: pierwsza rata traktowana jest jako zaliczka (GW zaleca wpisanie do umowy zadatku); no i najciekawsze - w przypadku rezygnacji kupujacego deweloper zatrzymuje odstepne w wys. 10% wartosci lokalu (GW zaleca 1-2%) nie wiem na ile mozna bedzie negocjowac warunki tej umowy, ale mnie odstrasza obciazenie dzialki hipoteka
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,951433,951433,P_I_B_Lech_czy_ktos_ich_zna_.html


Temat: Impresja - Hines - Wilanów
ja podobnie - w pon podpiszę umowę rezerwacyjna a potem przedwstepna... i te zapisy nie dają mi spac dostala z biura wzor umowy przedwstepnej w nazwie pliku jest "umowa deweloperska ostateczna" ... do pierwszej wpłaty nie stosuje się przepisów k.c. o zadatku? - też jest dla nas dosyć niekorzystny
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,47203018,47203018,Impresja_Hines_Wilanow.html


Temat: Sprzedaz-umowa przedwstępna?
Sprzedaz-umowa przedwstępna? Będę sprzedawać mieszkanie, jestem na etapie spotkań z ewentualnymi nabywcami i wczoraj kobieta mnie zastrzeliła hasłem ,,umowa przedwstępna". Pytanie brzmi - czy to się załatwia notarialnie? Czy to konieczne ( bo korzystne w pewien sposób na pewno:)) i czy gdzieś z netu mozna ściągnąc wzór takiej umowy? Z tego co wiem to króciutka umówka - 4 paragrafy- o kupującym ,sprzedającym , lokalu, cenie i zadatku oraz terminie zawarcia ostatecznej umowy. Problem w tym że wzór tej kobiety opiewa na 12 punktów( z datą kiedy mam jej dostarczyć xerokopie rachynków za telefon...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8935154,8935154,Sprzedaz_umowa_przedwstepna_.html


Temat: Umowa przedstępna u developera
10 przykazań :-) 1.Sprawdz swoją zdolność kredytową w banku. 2.Jesli Cię zapewnią, ze dostniesz kredyt - rozpocznij rozmowy z developerem 3.Popros o wzór umowy.... 4.Przeanalizuj ja z dobrym prawnikiem 5.wpłać zadatek 6.podpisz umowe przewstępną..... koniecznie w formie aktu notarialnego 7.po co? - żeby ujawnic sowje prawa z umowy przedwstępnej w dziale III księ giweczystej (głównej) budowanej nieruchomości.... 8.Opłaty - płacisz notariuszowi opłate ... opłat) - mówie o głównym akcie ustanowienia odrębnego lokalu i zakupu 10.Płąc w ratach zaleznych od tempa budowy - to musi byc zapisane w umowie przedwstepnej - nawet jak masz kredyt...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,33510838,33510838,Umowa_przedstepna_u_developera.html


Temat: kupno działki jaki zadatek 10 czy 20%
kupno działki jaki zadatek 10 czy 20% hej Chce kupić działkę około 3000m sprzedający życzy sobie ZADATEK w wysokości 20% kwoty transakcji. Czy to standard? Czy są jakies wzory wstępnych umów...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,48695840,48695840,kupno_dzialki_jaki_zadatek_10_czy_20_.html


Temat: wzór Umowy przedwstępnej z zadatkiem - kupno ziemi
wzór Umowy przedwstępnej z zadatkiem - kupno ziemi Hej, Niedługo kupuje działkę i podpiszę umowę przedwstępną prawdopodobnie u notariusza. Suma zadatku to ponad 15tys. więc chciałbym byc pewien co ma być w takiej umowie. Prosiłbym może o wzór lub rady Dziekuję bardzo!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,48730757,48730757,wzor_Umowy_przedwstepnej_z_zadatkiem_kupno_ziemi.html


Temat: agencja nieruchomosci utrudnia, co robic
sie u notariusza (chce mnie postawic przed faktem dokonanym). Nie wspominajac, ze nie chce doprowadzic do wprowadzenia zapisu o zwrocie zadatku w razie nie uzyskania kredytu, bo twierdzi, ze przeciez powiedzialam,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,90152903,90152903,agencja_nieruchomosci_utrudnia_co_robic.html


Temat: umowa przedstępna a notariusz
1. Umowa przedwstępna nie musi być spisana u notariusza. Na necie znajdziesz nawet wzory takich umów. Ja sprzedałem moje mieszkanie bez podpisywnia umowy przedwstępnej u notariusza (zadatek był wręczany) 2. >niby dlatego, że czasami jest potrzebna umowa przedwstępna - np. gdy Gmina > ma prawo pierwokupu, albo przeniesienie własności moze nastapić z jakiś > przyczyn później, a strony chcą mieć zabezpieczenie, ze transakcja dojdzie do > skutku, albo wplacają zaliczkę. Dlatego warto podpisać tę umowę u notariusza, ale nie jest to obowiązkowe. Jesli chodzi o prawo pierwokupu, to do niego potrzebna jest Warunkowa Umowa Sprzedaży (czyli umowa ostateczna ale bez przeniesienia własności) spisana notarialnie. Ale to jest następny krok po spisaniu umowy przedwstępnej.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,29200522,29200522,umowa_przedstepna_a_notariusz.html


Temat: jak napisac umowe wstepną???
Znalazłam wzory um.przedwstępnej i kupna-sprzedaży Prześlę Ci je mailem, bo mam je zapisane w Word'ie. Kiedyś w Rzeczypospolitej była płyta z wzorami różnych umów. Zadatek na pewno będzie jego bardziej zobowiązywał do wypełnienia umowy. Najlepiej poradziłabym się jakiegoś prawnika.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,16,24108869,24108869,jak_napisac_umowe_wstepna_.html


Temat: kupno nieruchomości - kto się zna? help!!!
Ja to niedawno przerabiałam. Jeżeli dajesz jakieś pieniądze, spisz dla włsnego dobra jak najdokładniejszą umowę przedwstępną, która określi, jakie są zobowiązania stron. Np, że właściciel musi ci dostarczyć jakieś dokumenty działki dla banku i jak nie dostarczy (takich, które sa w porządku, np. czysta hipoteka, inne dotyczące stanu prawnego działki) to oznacza, że nie wywiązał się z umowy i oddaje podwójny zadatek. W umowie dokładnie określ, jaka to jest nieruchomość/działka, najlepiej z nr ewidencyjnym - żeby się nie okazało, że facet ma kilka działek i sprzeda ci inną, niż oglądałaś a ty nie ... a nie półtora tygodnia, jak obiecywał bank w momencie składania wniosku - i mogłam bankowi skoczyć, że tak powiem. Żeby właścielka zgodziła się poczekać dłużej, musiałam zwiększyć zadatek i o mało nie doszło do zerwania umowy, a zadatek był spory. Bank nie potrzebuje przedwstępnej umowy notarialnej - możecie ją spisać nawet na serwetce w knajpie, byle było wiadomo kto ją zawarł, po co i podpisy. W necie znajdziesz wzory umów przedwstępnych (nie pamiętam gdzie, ale ja znalazłam je wyszukiwarką) i możesz je sobie zmodyfikować bez obaw pod kątem swojej sytuacji i swoich potrzeb,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,34708,42673395,42673395,kupno_nieruchomosci_kto_sie_zna_help_.html


Temat: Trans Expres
Odwiedziłem tę firmę na początku marca dostałem oferty i wzór umowy na sprowadzenie samochodu, ale nie zdecydowałem się na zadatkowanie samochodu gdyż gość nie wzbudził mojego zaufania. Nie chciał zasłaniając się ... Sprawdź ich biuro popytaj w sąsiednich firmach a jeżeli ich niema od jakiegoś czasu a ty wpłaciłeś zadatek to zgłoś popełnienie przestępstwa na Policji w PG.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,264,59873233,59873233,Trans_Expres.html


Temat: wstępna umowa na kupno samochodu
Witam wszystkich Chcemy kupic samochod. Jednak ze wzgledu na to, ze musimy uzbierac cala kwote (m. in. sprzedac obecny) chcielibyśmy podpisac jakas wstepna umowa kupna samochodu i wplacic sprzedajacemu pewna sume. W ten sposob chcemy sie jakos zabezpieczyc przed tym, zeby nie sprzedal on samochodu komus innemu ani nie podmienil czesci itd. Nie bardzo rozumiem dlaczego uważasz, że podpisanie takiej umowy zniechęci Twojego kontrahenta do takich praktyk jak podmiana części, musiałbyś je wszystkie oznakować. Czy ktos moglby zaproponowac jakis wzor umowy badz tez podac jakies wskazowki na co zwrocic uwage sporzadzajac umowe? Wzoru ... umowy, a sprzedający ma wóczas obowiązek np. zwrotu zaliczki albo za wady fizyczne powstałe po zawarciu umowy sprzedający odpowiada wg przepisów o gwarancji/rękojmi" Obowiązuje zasada swobody umów - wypisz sobie co chcesz uzyskać a potem przeniś to do treści umowy, inna sprawa czy kupujący ją w taskiej formie zechce podpisać. Poniewaz sprzedajacy wyjezdza tym samochodem na urlop jeszcze przed dokonaniem transakcji (ale po dacie podpisania umowy wstepnej) w jaki sposob mozemy sie zabezpieczyc przed sytuacja gdy auto zostanie uszkodzone, rozbite... jak wyżej - zależy czy w razie rozbicia chcesz zrezygnować z umowy, czy kupić auto rozbite, czy zmusić właściciela aby je naprawił i dopiero naprawione ci sprzedał (za jaką cenę) czy może zagwarantować sobie wybór jednej z tych możliwości Czy w umowie korzystniej okreslic wplate na zarezerwowanie auta slowem: zaliczka czy tez zadatek? Zaliczka - w razie nie dojści do skutku umowy podlega zwrotowi. Zadatek - jesli umowy nie zrealizuje kupujący - przepada, jeśli sprzedający - ma obowiązek zwrócić kupującemu dwukrotną wartość zadatku. Nic nie stoi na przeszkodzie aby określić w umowie którą chcesz zawrzeć np. karę umowną w jakiejś konkretnej wysokości na wypadek nie dojścia umowy do skutku z winy sprzedającego.
Źródło: topranking.pl/1857/wstepna,umowa,na,kupno,samochodu.php


Temat: SUPO - Inwestycja Chrościckiego
Kiedy dostałas taka umowe? Czy po raz pierwszy? ;-) Nam wzór takiej numowy (na nasze zyczenie) przeslali juz dawno. Co z tego, skoro pozniej zwrócili nam zadatek....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,46297059,46297059,SUPO_Inwestycja_Chroscickiego.html


Temat: DO BEBIAK-niesamowicie pilne :-)
Cześć, zupełnie nie wiem gdzie można znaleźć wzór takiej umowy, a ponieważ nie wiem tego to postanowiłam przytaszczyć Ci tutaj napisać kilka kwestii, które w takiej umowie winny być wg mnie zamieszczone (może Ci to jakoś pomoże w skonstruowaniu umowy o ile byś do wzoru nie dotarła). Napisałam "przytaszczyć" bo znalazłam w wyszukiwarce to co komuś kiedyś tu pisałam. I siebie cytuję niejako: To co powinno się moim zdaniem znaleźć w takiej umowie: - kto, co, komu i za ile - to podstawa oczywiście; - sposób płatności ceny: ile przy zawieraniu umowy przedwstępnej i jakim tytułem (zadatek? zaliczka?) oraz do kiedy w rozumieniu terminu reszta; - jakie dokumenty powinien przedłożyć do umowy sprzedaży sprzedający; możecie wpisać, że sprzedający do umowy sprzedaży przedłoży również zaświadczenie, że nikt nie jest w lokalu zameldowany, a jakie dokumenty ma przedłożyć nabywca (jeśli nabywa z kredytu - to umowa kredytowa); - kiedy wydanie przedmiotu nabywcy (tzn. kiedy przekazanie kluczy); - termin, do kiedy umowa sprzedaży będzie zawarta (ten termin już obecnie nie jest konieczny, jednak ja uważam, że znacznie prościej w sensie prawnym jest aby on był zakreślony); - skutki niewykonania umowy przez jedną ze stron (np. czy zwracasz podwójny zadatek jeśli nie przedłożysz dokumentów, do których złożenia się zobowiązałaś, czyli czy ma być to uznane za uchylenie się od zawarcia umowy przez Ciebie, czy nabywca traci wpłacony zadatek jeśli do umowy sprzedaży nie przedłoży np. umowy kredytowej (jeśli nabywa z kredytu); - kto będzie ponosił koszty umowy sprzedaży. To co Ci napisałam to nie jest umowa przedwstępna; są to elementy takiej umowy, na które powinnaś zwrócić szczególną uwagę, a jej treść uzależniona jest od Waszych wspólnych uzgodnień. Mocno wierzę, że wszystko w miarę...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9261014,9261014,DO_BEBIAK_niesamowicie_pilne_.html